Hva du bør vite når du skal bygge hus eller hytte (Betalingskurset)

Ukategorisert
Ønskeliste Del:
Del kurs
Sidelink
Del i sosiale medier

Om kurset

Ert det ikke dyrt og vanskelig å skulle bygge hus selv? Svaret på det første er vanligvis nei. Sammenlignet med å kjøpe et ferdig bygget hus, så er det vanligvis billigere å står for byggingen selv. Normalt er billigere å kjøpe hjus og tomt hver for seg enn samlet. Det er ofte så mye billigere at mange faktisk har gjort det til sin proffesjon å kjøpe tomt og bygge hus på den for så å selge dem.

I tillegg får du mulighet til å utforme huset slik du selv ønsker. I hvert fall innenfor dine budsjettrammer.

Om det er vanskelig å bygge hus, er det litt vanskliger eå svare på. Det kommer først og fremst an på hva du kan. «Ingenting er vanskelig når du kan det», sies det.

Dette kurset er for deg som har tanker eller planer om å bygge nytt hus eller hytte med profesjonelle leverandører som kontraktspartnere. Kurset vil lære deg det du bør vite før du gir deg i kast med slike avtaler.

Visste du f.eks. at det er du som tiltakshaver som bærer alt ansvar ovenfor kommunen dersom noe er galt? 

Kurset lærer deg hvordan du kan lese og forstå reguleringsplaner og andre planer for tomten din, hvordan du kan lage et troverdig budsjett og holde styr på økonomien gjennom hele byggeprosessen.

Med i kurset får du også mange nyttige verktøy. Blant annet sjekklister for planlegging så du ikke ende opp med et hus som ikke dekker ditt behov, regneark for å lage profesjonelle og budsjett og prognoser og mye mer.

Hva lærer du?

  • • Ditt ansvar i byggeprosjektet og hvordan du kan unnslippe det
  • • Hvordan kommunale og nasjonale bestemmelser påvirker ditt byggeprosjekt
  • • Hvordan lage et troverdig budsjett
  • • Hvordan du lager en finansieringsplan bankene vil like
  • • Hvordan du holder kontroll på økonomien mens du bygger

Kursinnhold

Planverket
I denne leksjonen skal du lære • Hva en kommuneplan er, og hva den betyr for ditt byggeprosjekt • Hva en reguleringsplan er, og hva den betyr for ditt byggeprosjekt • Ulike regler for å angi areal (defisjoner) • Noen viktige begreper du må kunne • Ditt ansvar og hva som skjer hvis du ikke kjenner reglene Vedlegg: Sjekkliste ved tomtekjøp

  • Hva er kommuneplan og reguleringsplan – og hva betyr de for ditt byggeprosjekt
  • Måleregler
  • Noen viktige begreper du må kunne
  • Ditt ansvar og hva som skjer hvis du ikke kjenner reglene

Feil i byggesøknaden kan du bli straffet for til evig tid – og slik sikrer du deg
I denne leksjonen skal du lære om • Ditt ansvar for byggesøknaden • Hvordan du sikrer deg for fremtiden • Om ansvarsroller • Om sentral godkjenning • Litt om tiltaksklasser i byggeprosjekter

Hva er tomten verdt? Om kunsten å kjøpe tomt

Kunsten å velge rett kontraktsform og prisen for å velge feil
Besparelser ved sideentrepriser Mer jobb som egen byggeleder Mer ansvar for fremdrift Administrert sideentreprise Garantier Forskuddsbetaling Vedlegg: Sjekkliste for kontrakt (forsikring fra prosjekterende)

Lær å velge gunstigste leverandør slik proffene gjør
I denne leksjonen skal du lære • At det billigste tilbudet ikke alltid har den gunstigste prisen • Hvordan du sammenligner tilbud med ulikt innhold • Hvordan du beregner konsekvensen av kontraktsformen Vedlegg: Evalueringsskjema

Slik holder du kontroll på pengene mens du bygger
I denne leksjonen skal du lære • Hvordan du bygger opp et budsjett som bankene liker • Hvordan du gjør budsjettet realistisk og troverdig • Hvordan du finner de tallene du trenger Vedlegg: Budsjett

Slik håndterer du endringer og avvik
Endringer kan både påvirke økonomien fremdriften og kvaliteten på huset/hytta di. Lær å håndtere det riktig.

Byggherreforskriften

Forsikringer og garantier

Fallgruvene du må unngå ved overlevering
I denne leksjonen skal du lære • Konsekvensene ved en overlevering (Anvar for bygget og frsikring, reklamasjon) • Hvordan overlevering skal foregå (inkalling, protokoll • Dine rettigheter og plikter ved en overlevering (protokollføring av merknader, melde feil, tilbakeholdelse) Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Vedlegg: Sjekkliste ved overleverng